商品房文件-安徽马鞍山:住房售价低于备案价10% 不予网上备案-清代皇帝顺序

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此外,該份文件還指出,商品房預售最小規模調整為棟,商品房預售許可工程形象進度為總層數的二分之一。對設計帶有地下空間的樓棟辦理商品房預售許可時,地下部分層次按地下一層折算為二層計算,地下二層折算為四層計算,以此類推,預售總層數以地下折算的層數加上地上建築層數計算預售總層數(如:地下一層,地上23層,預售總層數按25層計算,二分之一為12層(小數部分不計算),地下折算為二層,因此,只需地上達到10層,就符合二分之一條件)。

二是,新預售樓盤重點監管資金監管標準調整為:多層(6層及以下)1680元/平方米,小高層(7—11層)1890元/平方米;高層(12層以上)2100元/平方米;實行農民工工資保證金與預售款監管聯動,可採取銀行保函、商業銀行擬發放個人住房貸款證明等方式釋放建設資金,加快項目建設。

對此,馬鞍山市委宣傳部並未給予過多解釋,僅稱目前正在內部溝通,正式回應有待商榷。

這份11月4日印發的文件顯示,為貫徹落實黨中央、國務院關於房地產市場分類調控、因城施策決策部署,鞏固前期房地產市場調控成果,推進市場供需平衡,促進馬鞍山市房地產市場平穩發展,經9月28日全市房地產市場調控聯席會議研究決定,結合馬鞍山市市區實際情況,就做好商品房銷售管理工作給出了三項通知。

不過,據《中國房地產報》報道,「規定商品房銷售價格降幅不得低於備案價10%,是希望房地產企業前期報價可以實一點,你備案的這個價格應該是根據實際情況且通過物價局的定下來,不要後期又去隨意漲價降價,希望市場可以穩定一點,不要出現太大波動。」

其中備受關注的是,文件提及,新備案項目商品住房銷售價格不得高於備案價格,不得低於備案價格10%。對新備案項目商品住房銷售價格(實際成交價格)低於其備案價格10%的,市房地產行政主管部門不予辦理商品住房買賣合同網上備案。需重新辦理銷售價格備案並符合銷售價格規定後方可辦理商品住房買賣合同網上備案。

截至9月末,馬鞍山全市商品住房庫存18947套218.05萬平方米,消化預計需要6.2個月,較2018年末增加0.6個月。

11月8日,澎湃新聞致電馬鞍山市委宣傳部,內部人員回應稱:經過與馬鞍山市住建局的初步溝通,可以確認文件屬實。

新建商品房交易情況而言,9月份,全市商品住房成交1683套,成交面積19.73萬平方米,成交金額13.92億元,環比分別增長5.1%、2.3%、5.8%,同比分別下降17.3%、15.1%、13.9%。二手房來看,全市二手住宅成交2181套,同比增長11.3%,環比下降3.7%;交易面積19.6萬平方米,同比增長9.4%,環比下降7.4%;交易金額8.89億元,同比增長14.7%,環比下降7.6%。

這被外界解讀為馬鞍山不許樓市「隨意降價」。

根據馬鞍山市住房和城鄉建設局發佈的9月份馬鞍山市房地產市場運行情況,今年9月,馬鞍山全市完成房地產投資26.4億元,同比增長17.3%。

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